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迈阿密的豪华公寓导致“房地产种族隔离”

美国房地产市场正在飙升,佛罗里达州的一处房产正在为海滨天际线添加闪光灯和金光闪闪。 CBS新闻的维森特·阿里纳斯报道称,在迈阿密郊区的阳光岛海滩上方购买保时捷正在发挥新的意义。

当Juan Pablo Verdiquio回家时,他将车停在一辆电梯中,该电梯将汽车和人员带到 60层楼中的公寓 。 这是同类中的第一台电梯。

“它是独一无二的,这是肯定的。它已经超出了疯狂。超越疯狂,”Verdiquio说。 “但这是一个男孩的玩具。”

一年半以前,38岁的制鞋商Verdiquio从阿根廷的布宜诺斯艾利斯搬到了迈阿密。 他对建筑物中的新功能如此欣喜若狂,在建造工程开始之前,他已经在一个单位上投入近400万美元。

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保时捷设计塔汽车升降系统 Metrostudio房地产营销机构

“这将成为一个里程碑。不仅是迈阿密的标志性建筑,也是世界性的标志性建筑,”他说。

保时捷设计大厦将有三部电梯 - 或“Dezervators” - 以该建筑的所有者Gil Dezer命名。

“简而言之,它与使用类固醇的货运电梯没什么不同。电梯非常非常重。它大约40,000磅,但它以每分钟800英尺的速度上升,”Dezer说。

电梯只是保时捷大厦所需的Dezer。 他相信这个品牌名称将吸引来自世界各地的富有买家,并帮助在一个州从七年前毁灭性的房地产事故中反弹出售公寓。

单位起价400万美元。 顶层公寓拥有超过3000万美元的资金。 在保时捷大厦的132个单位中,只有8个未售出。

“你知道,品牌公寓给买家一些他们知道什么感觉以及当他们搬进公寓时会发生什么,”Dezer说。

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保时捷设计塔住宅内部 Metrostudio房地产营销机构

这家高端汽车制造商并不是唯一进入迈阿密房地产业务的奢侈品牌。 其他在佛罗里达州南部拥有设计师名字的公寓包括Armani Casa和Fendi Chateau。

但并不是每个人都在为豪华公寓的浪潮鼓掌。 对很多人来说,它们太贵了。 他们还提高了迈阿密海滩附近其他房屋和公寓租赁的价格。

Shari Olefson研究行业监管机构的房地产市场。

“我们在迈阿密的经历越来越多,我称之为房地产种族隔离,”Olefson说。 “所以我们真的看到了房地产经济适用性对社会和经济阶层的细分。不在盈利规模最高端的人们需要告别生活在海滩上或附近。”

南佛罗里达州70%的豪华公寓买家都是外国人,大部分来自南美洲,那里的政治或金融不稳定是真正令人担忧的。 在迈阿密的房地产停车比在家里的银行账户更安全。

“在许多情况下,这些是人们的第二,第三或第四个家庭,而且他们实际上并不会在大多数时间内占用这些单位,”Olefson说。 “这意味着在我们真正需要它的地区浪费了空间,而且它们并没有增加经济。”

但只要迈阿密仍然是富人和名人的热带游乐场,开发商将继续为他们提供服务,像Nancy Batchelor这样的高端房地产经纪人将继续忙碌。

“是的,我认为这是一个新趋势。我认为我们将会一遍又一遍地看到这一点,迈阿密仍然是一个讨价还价,”Batchelor说。

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保时捷设计塔顶层公寓 Metrostudio房地产营销机构