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抵押贷款巨头面临新的审查

美国财政部长约翰·斯诺(John Snow)敦促对联邦检察官进行刑事调查的房屋抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)以及抵押贷款市场的大姐妹房利美(Fannie Mae)进行更严格的监管。

由于人们越来越关注房地美的会计问题以及立法者批评高层管理人员在一次意外的重大调整中被批评,政府赞助的公司周五在主要报纸上发布了整版广告,确保其安全和强大。概述最近几天采取的行动。

周一公布的重组也引发了人们对可能对房地产市场产生影响的担忧。

“我们的业务基本面与以往一样强大,”房地美新任首席执行官Gregory Parseghian签署的公开信表示。 该董事会安装的“技术精湛,充满活力”的新管理团队正在与外部审计师合作,迅速完成公司对2000 - 2002年财务业绩的重述。

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弗雷迪·麦克(Freddie Mac)总裁大卫·格伦(David Glenn)在会计审查中被解雇的日记引起了人们的兴趣 - 正如他的薪水一样。 Freddie Mac的董事长兼首席执行官Leland Brendsel留下了价值约2400万美元的特别套餐。 Glenn保留公司股票期权价值530万美元。

“我们非常担心这些人将在他们担任Freddie Mac当前麻烦的角色之前获得这些类型的遣散费,”R-La。的众议员Richard Baker告诉该公司的监管机构,联邦办公室住房企业监督。

正在调查房地美会计师事务所的监管机构周四在一封信中提醒该公司,它仍必须批准这项特殊的薪酬待遇。

房地产交易广泛的美国最大公司之一房地美(Freddie Mac)也正在接受美国证券交易委员会的调查。

与此同时,布什总统提名金融执行和自由市场倡导者马克布里克尔领导住房监督机构,该机构也监管房利美。 这种选择引发了更多的争议。

Brickell是衍生品交易商,这是Freddie Mac和Fannie Mae近年来越来越多地用来对冲利率风险的复杂金融工具,并受到广泛批评。

亿万富翁投资者沃伦巴菲特最近称他们为“大规模杀伤性金融武器”,称他们对国家的金融体系构成了威胁。 衍生品在安然公司2001年末的惊人崩溃中发挥了作用。

2月份,政府官员要求监督机构现任主任克林顿任命的阿曼多·法尔孔(Armando Falcon)辞职,他的任期已超过一年。

斯诺在周四在墨西哥城对记者发表讲话,是布什政府第一位对房地美发表评论的成员,因为该公司震撼了其最高领导层。

“这些巨大的实体创造了巨大的市场,所以我们更好地确保我们有适当的监督和披露水平,”斯诺说,指的是房地美和房利美。 “我希望确保监督机构与这些机构的重要性相称,并适合他们所处的环境。”

财政部长表示,他并不支持任何特定的立法或监管补救措施。 这两家公司的国会批评者已经提出了加强联邦监管的建议,并限制了他们在数十亿美元的住房抵押贷款市场中作为国会特许企业的地位所带来的特权。

例如,他们没有受到证券交易委员会的监督。

Freddie Mac在其新的审计师建议修改其会计政策以反映衍生品的更高收益后,于1月重申其2000 - 2002年的盈利。

国会创建了Freddie Mac和Fannie Mae,从银行和其他贷方购买住房贷款,为住房抵押贷款市场提供现金。 这些公司从贷方购买抵押贷款以保留其投资组合,并将其他人打包成证券,以便在华尔街出售。

这两个是房地产市场的主要力量 - 在经济放缓的少数明亮体育项目之一。 截至2002年底,房地美在其投资组合中拥有5830亿美元的抵押贷款,并拥有7420亿美元的抵押贷款支持证券。 联邦抵押协会报告其1.01万亿美元的未偿还证券和7,970亿美元的投资组合。